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Einfamilienhaus in Ortsrandlage mit vielen Möglichkeiten und Platz für die (Groß-)Familie, erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen!

6307

Objekt-ID

172

Größe

1

Schlafzimmer

2

Badezimmer

599.000€

Beschreibung

Wenn man die Nähe zum Wald und der Natur sucht und liebt – aber trotzdem in der Nähe der Stadt leben möchte… Dann sind Sie hier genau richtig! Durch die Ortsrandlage in der das Haus steht, ist genau dieser Luxus gegeben. Hier ist der ideale Platz, um ihre Kinder sicher und harmonisch aufwachsen zu lassen.

Dieses schmucke Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und über all die Jahre vom Eigentümer fortlaufend saniert. Alleine an den beiden Bädern im Erdgeschoss, muss mit handwerklichem Geschick noch Hand angelegt werden, um diese modern und ansprechend zu gestalten. Hier sollten Sie ein gewisses Budget einplanen.

Highlight des Hauses ist zweifelsohne der nach Süden ausgerichtete Garten, der zum Träumen, Relaxen und Verweilen einlädt. Hier geniessen Sie die Sonnenseiten des Lebens! Im Winter machen Sie es sich drinnen gemütlich und verbringen gemütliche Stunden vor dem Kamin.

Die Wohnfläche ist von 172 auf 240m² erweiterbar. Dafür stehen Ihnen die 120m² Nutzfläche im Kellergeschoss zur Verfügung und bieten Ihnen somit viel Platz für die (Groß-)Familie. Für Freiberufler oder Selbständige wäre hier auch eine gewerbliche Nutzung denkbar. Der große Hobbyraum ist beheizbar und lässt sich leicht umgestalten. In der großzügigen Doppelgarage parken sie sicher ihre Fahrzeuge. Es wäre zudem möglich, neben der Garage noch einen Carport zu errichten. Die Grundstücksfläche und das dafür notwendige Material sind sogar vorhanden.

Die Investitionen der letzten Jahre im Überblick:

2008 – Erneuerung der Bodenbeläge im Erdgeschoss
In Küche und Wohnzimmer wurden Strom und Wasserleitungen erneuert
2008 – Überarbeitung/Neuanlegung des Gartens
2010 – Neue Fenster im Obergeschoss
2010 – Flachdachsanierung im Küchen- und Wohnbereich
2012 – Erneuerung der Zentralheizung von Öl auf Gas-Niederbrennwerttechnik
2014 – Badsanierung im Obergeschoss, Strom und Wasserleitungen wurden erneuert
2018 – Flachdachsanierung der Garage
2018 – An der Wetterseite der Aussenfassade wurde neu verputzt
2018 – Erneuerung der Wasserleitungen im Kellergeschoss

Das Objekt ist nach Absprache bezugsfertig und wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt.

Address

  • Land: Deutschland
  • Province / State: Baden-Württemberg
  • Ort: Gottmadingen
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  • Objekt-ID 6307
  • Preis 599.000€
  • Objekt-Typ Haus
  • Objekt-Status Kaufen
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 2
  • Baujahr 1975
  • Größe 172 m²
  • Grundstück 534 m²
  • Label Sale
  • Garagen 1
  • Küche Einbauküche
  • Badezimmer Dusche, Badewanne
  • Gäste-WC 1
  • Terrasse 1
  • Wintergarten 1
  • Bodenbeläge Fliessen, Parkett
  • Zustand gepflegt

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Ansprechpartner

Stefan Pfaff

Property Agent
Scheffelstr. 3, 78224 Singen
+49 172 7529951
stefan.pfaff@treptow-immobilien.de