Verkauft

3,5-Zimmerwohnung in schöner Wohnlage von Singen-Nord zu verkaufen, mit Garage + Einbauküche!

5905

Objekt-ID

79

Größe

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

219.000€

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in in einer schönen und ruhigen Wohnlage in der Singener Nordstadt. Das Haus wurde über all die Jahre stetig modernisiert und befindet sich energetisch auf einem sehr guten Stand.

Die Wohnung glänzt mit einem modernen Stil und wurde vom Eigentümer vor einigen Jahren komplett renoviert. Es wurden schöne Rundbögen eingebaut und auch die Elektrik wurde auf den neusten Stand gebracht. Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen!

Alternativ bietet sich die Nutzung als Kapitalanlage an. Zuletzt war die Wohnung für 600 € kalt + 50 € für die Garage vermietet. Hier ist eine Optimierung auf 8,50 €/m² möglich. Zusammen mit der Einbauküche, könnte sich somit eine gesamte Jahresnettokaltmiete von 9.000 € ergeben.

Instandhaltungsrücklagen sind ausreichend vorhanden (ca. 63.000 €). Es sind derzeit keine größeren Investitionen geplant.

Address

  • Land: Deutschland
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  • Objekt-ID 5905
  • Preis 219.000€
  • Objekt-Typ Wohnung
  • Objekt-Status Verkauft
  • Zimmer 3,5
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Baujahr 1969
  • Größe 79 m²
  • Garagen 1
  • Küche Einbauküche
  • Badezimmer Dusche & Badewanne
  • Gäste-WC 1
  • Balkon 1
  • Bodenbeläge Fliesen, Laminat
  • Fenster Kunststofffenster
  • Zustand renoviert

Ansprechpartner

Stefan Pfaff

Property Agent
Scheffelstr. 3, 78224 Singen
+49 172 7529951
stefan.pfaff@treptow-immobilien.de